טרנדים בנדל"ן
ישראל קטנה, ושוק הנדל"ן שבה מצומצם. נכון, יש פה הרבה אנשים, הרבה ביקוש, והרבה מאוד כסף. אבל כדי להתחיל בישראל צריך לא מעט, והמדינה שלנו היא לא המקום הכי קל לפיתוח. הרבה תחרות, הרבה שחקנים, מעט מאוד שטח והרבה מאוד ריבית, הישראלים נוהרים החוצה להשקיע את הכסף שלהם בנדל"ן בחו"ל, ואנו כאן כדי לגלות לכם איפה!
יש טרנדים חדשים וטרנדים שכבר הפכו לחלק בלתי נפרד מאפיק ההשקעה המועדף. אנו נכיר לכם כמה מאותם מקומות, ננמק, ונחשוף כאן מידע שלא בהכרח הכרתם. אנו מקווים שתקבלו השראה לחקור ולברר, ללמוד ולהעשיר את הידע, כמו גם את חשבון הבנק שלכם, מהשקעות נבונות ברחבי העולם.
איפה משקיעים הישראלים את הכסף שלהם
בולגריה ורומניה
רבים מתפלאים לגלות זאת, אבל בולגריה ורומניה הם שני יעדי השקעה נבחרים, שלא לומר המפתים ביותר בשוק האירופאי. מי שנמצא עם היד על הדופק רכש כבר משנת 2021 נדל"ן במדינות אלו, או לכל הפחות החל להתעניין בדבר. הסיבה העיקרית היא כמובן השיח הער על כניסתן לרשימת מדינות הסכם השנגן, אוסף מדינות שחולקות גבול משותף כישות כלכלית דומה, רובן ככולן בגוש האירו. בשנת 2024 נכנסו שתי המדינות רשמית לקבוצת המדינות הייחודית הזו, ואם הכל ימשיך בצורה חלקה, הן גם יעברו אט אט, או מהר מהר, לשימוש באירו, מה שככל הנראה יקפיץ מיד את מחירי הנדל"ן במדינות הזולות הללו, אם לשפוט לפי מה שהתרחש במדינות אחרות שעברו את התהליך.
קפריסין
לקנות רחוק ולהרגיש קרוב, קפריסין מהווה לא רק יעד תיירותי נוח וקרוב, אלא מקום מצוין להשקעות נדל"ן. ישראלים רבים וטובים כבר עברו על משפחותיהם ועסקיהם לקפריסין, ואחרים מגיעים רק לצורך השקעות ופיתוח. מה שבטוח, האי הקטן רווי במשקיעי נדל"ן ישראלים שבונים הכל, ממלונות גדולים, דרך דירות יוקרה ועד לווילות פרטיות על הים, וזוכים להחזרים נאים הן על השכרות בעונת התיירות, והן בעת המכירה של הנכס, לרוב למשקיעים אנגלים או רוסים, שמגיעים עם כסף גדול וחלומות על חיים באי ים-תיכוני שטוף שמש.
קוסטה ריקה
רחוקה וקסומה, קוסטה ריקה מהווה מגנט לא רק לישראלים, אלא גם למשקיעים אמריקאים ובינלאומיים אחרים. המדינה יקרה, בטח ביחס למדינות מרכז אמריקה ודרום אמריקה, אך יופייה מחפה על כך, מה גם שאיפה שיקר יש גם כסף להרוויח. מאות משקיעי נדל"ן ישראלים מגיעים מדי שנה להשקיע בפיתוח בקוסטה ריקה. הם קונים אדמות בתוליות עם נופים מהממים או דירות לשיפוץ במרכז עיר הבירה סן חוזה, ונהנים מתשואות יפות על הכסף, במחירי פיתוח והשקעה נמוכים בהרבה מישראל. חלקם עושים זאת כבר שנים, ואחרים נהנים מההזדמנויות האחרונות שלא מפסיקות לצוץ, כאשר המחירים במהלך תקופת הקורונה זינקו, ומאז הם רק עולים.
קרדיט לתמונה – freepik.com
